Instapklare en uitgebouwde eengezinswoning in een kindvriendelijke en rustige buurt!

Ben jij op zoek naar een instapklare eengezinswoning met volop ruimte voor het hele gezin? Dan is Van Driestenstraat 19 in Rijnsburg zeker een bezichtiging waard! De woning is goed onderhouden en beschikt over een recent uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een ruime achtertuin. Daarnaast biedt de tweede verdieping de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. En niet te vergeten: de woning beschikt over maar liefst vijf zonnepanelen!

De woning ligt in een doodlopende en daardoor heerlijk rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. De ligging combineert een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Zowel winkelcentrum De Remise als de Hoftuin zijn binnen enkele minuten bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. Voor gezinnen is de wijk ideaal dankzij de verschillende speelvoorzieningen en scholen op loopafstand. Ook omliggende dorpen en steden zijn vanuit Rijnsburg eenvoudig te bereiken en de uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam en Den Haag liggen op korte afstand.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen!

De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer.

De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning en is recent uitgebouwd, waardoor er een heerlijke hoeveelheid leefruimte is ontstaan. De lichtstraat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en via de openslaande deuren aan de achterzijde heb je direct toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische kast voor extra opbergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken uit 2021, welke beschikt over een gezellige bar aan de woonkamerzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en kokendwaterkraan.

Eerste verdieping

Via de overloop bereik je de drie slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en zijn goed van formaat.
De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Via de overloop bereik je tevens de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping kom je binnen op de zeer ruime overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen van deze verdieping bestaat er bovendien de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor een groot gezin, maar natuurlijk ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek en/of hobbyruimte.

Daarnaast is er een separate berging aanwezig met de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de ruime achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en keurig aangelegd. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zit- en/of eethoek waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten.
Achter in de tuin bevindt zich tevens een praktische berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Bijzonderheden
– 4 slaapkamers, mogelijkheid tot een extra slaapkamer
– 5 zonnepanelen
– Energielabel A+
– Instapklare woning
– Rustige, kindvriendelijke wijk

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.